تزايدت شعبية برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في السنوات الأخيرة. وقد أدرك العديد من الأفراد أن الاستثمار في العقارات يمكن أن يكون وسيلة فعالة للوصول إلى الإقامة الدائمة في دول جديدة. اليك خمس دول تقدم برامج متابعة للإقامة الدائمة عند شراء عقار بأسعار معقولة. سنتناول تفاصيل كل دولة، المزايا، ومتطلبات البرامج، بالإضافة إلى تكاليف الاستثمار.
-ink.jpeg "5 دول تمنح الإقامة الدائمة بمجرد شراء عقار رخيص")
1. **البرتغال**
نظرة عامة على البرنامج
تُعتبر البرتغال واحدة من الوجهات الأكثر شعبية للأفراد الذين يسعون للحصول على الإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار في العقارات. يُعرف برنامج "Golden Visa" في البرتغال بكثافة الاستثمارات المطلوبة المنخفضة مقارنة بدول أخرى.
متطلبات الاستثمار
- الحد الأدنى لاستثمار العقار: 280,000 يورو (للمناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة).
- في حالة شراء عقار في منطقة رئيسية، فإن الحد الأدنى للتكلفة هو 500,000 يورو.
المزايا
- حرية التنقل في منطقة شينغن.
- إمكانية الحصول على الجنسية بعد خمس سنوات من الإقامة.
- العيش في واحدة من أكثر الدول أمانًا ورقيًا في أوروبا.
تكاليف إضافية
- رسوم الحكومة: حوالي 5,000 يورو.
- تكاليف العقار: تأمين، صيانة، ورسوم نقل الملكية.
- تكلفة المعيشة: تقريباً 800 - 1,500 يورو شهريًا.
البرتغال تقدم مزايا رائعة مع استثمار منخفض نسبيًا في العقارات، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الإقامة في أوروبا.
2. **إسبانيا**
نظرة عامة على البرنامج
تُوفر إسبانيا أيضًا برنامج تأشيرة الذهبية (Golden Visa) للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في الإقامة عن طريق شراء العقارات.
متطلبات الاستثمار
- الحد الأدنى لاستثمار العقار: 500,000 يورو.
- يمكن أن تكون العقارات سكنية أو تجارية.
المزايا
- الوصول إلى نظام الرعاية الصحية الإسباني.
- إمكانية الحصول على الجنسية بعد عشر سنوات.
- إمكانية العيش والعمل في إسبانيا ودول الاتحاد الأوروبي.
تكاليف إضافية
- رسوم الحكومة: حوالي 50,000 يورو تقريبًا.
- تكاليف العقار: تأمين، صيانة، ورسوم نقل الملكية.
- تكلفة المعيشة: حوالي 1,000 - 2,000 يورو شهريًا، حسب المدينة.
إسبانيا تستقطب قُصّاد الإقامة بسبب مناخها المعتدل وثقافتها الغنية، رغم أن تكلفة العقارات للاستثمار أعلى قليلاً من بعض الدول الأخرى.
3. **تركيا**
نظرة عامة على البرنامج
يُعتبر برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في تركيا من البرامج الأكثر جذبًا، حيث يُمكن المستثمرين من الحصول على الإقامة الدائمة بسرعة.
متطلبات الاستثمار
- الحد الأدنى لاستثمار العقار: 400,000 دولار أمريكي.
- يجب على المشتري القيام بتعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
المزايا
- سريع وسهل في إجراءات التقديم.
- إمكانية الحصول على الجنسية بعد استثمار العقار.
- الحياة متكاملة بتكلفة معيشة منخفضة.
تكاليف إضافية
- رسوم الحكومة: حوالي 1,500 - 3,000 دولار حسب المتطلبات.
- تكاليف العقار: صيانة وتأمين ورسوم نقل الملكية.
- تكلفة المعيشة: حوالي 400 - 800 دولار شهريًا.
تركيا تقدم واحدة من أفضل الخيارات للحصول على الإقامة من خلال استثمار العقار، بينما تظل تكلفة المعيشة منخفضة.
4. **اليونان**
نظرة عامة على البرنامج
يعد برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان مثيرًا للاهتمام بسبب تكلفته المنخفضة возможность الحصول على الإقامة.
متطلبات الاستثمار
- الحد الأدنى لاستثمار العقار: 250,000 يورو.
المزايا
- إمكانية التنقل داخل منطقة شينغن.
- لا يوجد متطلبات للإقامة المستمرة.
- فرصة للاستثمار في واحد من أجمل الوجهات السياحية في العالم.
تكاليف إضافية
- رسوم الحكومة: حوالي 2,000 يورو.
- تكاليف العقار: صيانة وتأمين ورسوم نقل الملكية.
- تكلفة المعيشة: تقريباً 500 - 1,000 يورو شهرياً.
اليونان تقدم برنامجًا ميسور التكلفة للإقامة، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين على الميزانية.
5. **كوبا**
نظرة عامة على البرنامج
رغم أن كوبا ليست الاختيار التقليدي كمكان للإقامة عن طريق الاستثمار، إلا أنها تقدم بعض الفرص المميزة.
متطلبات الاستثمار
- يمكن للأجانب شراء العقارات بعد استثمار 50,000 دولار أمريكي في المشاريع السياحية.
المزايا
- بيئة جديدة وثقافة فريدة من نوعها.
- إمكانية تطوير الأعمال السياحية.
- تكلفة معيشة منخفضة جداً مقارنة بالعديد من الدول.
تكاليف إضافية
- رسوم الحكومة: قليلة جداً وقد تتراوح بين 200 إلى 500 دولار.
- تكلفة المعيشة: حوالي 300 - 600 دولار شهرياً نظراً لانخفاض تكاليف النقل والغذاء.
كوبا تقدم أسعارًا تنافسية وتوجهات جديدة للاستثمار، مما يجعلها خيارًا مثيرًا للاهتمام.
الخاتمة
الاستثمارات العقارية في الدول المذكورة وسيلة رائعة للوصول إلى الإقامة الدائمة. كل دولة تقدم مزايا فريدة من نوعها، لكن من المهم إجراء بحث مفصل حول كل خيار بناءً على ميزانيتك وأهدافك. تأكد من استشارة محامٍ محلي متخصص في الهجرة أو الاستثمار لضمان اتباع القوانين واللوائح الحالية بشكل صحيح. كما يجب أن تأخذ في الاعتبار جوانب جودة الحياة، الثقافة، والبيئة قبل اتخاذ أي قرار.